Términos del servicio

Estos términos regulan el uso de analizandopropiedades.com (la "aplicación"), ofrecida por analizandopropiedades.com, con domicilio en Medellín, Colombia. Al crear una cuenta o usar la aplicación aceptas estos términos y la Política de tratamiento de datos.

1. Qué ofrece la aplicación

Herramientas para analizar propiedades en Colombia: mapas de oferta, comparables por barrio y por radio, semáforo de precio por metro cuadrado, análisis de rentas cortas y arriendo tradicional, escenarios de inversión e informes en PDF.

2. Las estimaciones no son asesoría ni avalúo

• Los resultados (semáforo, precio justo, precio máximo sugerido, ocupación, tarifa por noche, rentabilidad, Cap Rate, ROI y similares) son cálculos aproximados basados en modelos estadísticos y supuestos que pueden no ajustarse a cada caso.
• No son un avalúo comercial realizado por un avaluador inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (Ley 1673 de 2013), ni reemplazan un estudio de títulos, una visita al inmueble o la revisión de normas de uso del suelo, propiedad horizontal o registro turístico (RNT).
• Las decisiones que tomes con base en la aplicación son tuyas y bajo tu responsabilidad. Los resultados pasados o estimados no garantizan rentabilidades futuras.

3. Origen y exactitud de los datos

• Usamos información públicamente disponible en portales inmobiliarios y de alojamiento, fuentes oficiales (por ejemplo, límites de barrios y datos abiertos) y los archivos que tú cargas. Esa información puede estar incompleta, desactualizada, duplicada o mal ubicada en el mapa.
• No estamos afiliados ni respaldados por ninguna plataforma de alojamiento ni portal inmobiliario. Las marcas de terceros pertenecen a sus dueños.
• Las fotos, textos y datos de contacto de los anuncios pertenecen a sus autores o anunciantes; se muestran como referencia con enlace al anuncio original. La aplicación no guarda los datos de contacto de los anunciantes y los archivos de demostración solo incluyen datos de hechos (precio, área, características, ubicación y enlace). Si eres titular de un contenido y quieres que lo retiremos, escríbenos a contacto@analizandopropiedades.com.

4. Tu cuenta

• Debes ser mayor de 18 años y dar información verdadera.
• Eres responsable de cuidar tu contraseña y de lo que se haga con tu cuenta. Tu plan permite un número limitado de dispositivos con sesión abierta al mismo tiempo.
• Puedes eliminar tu cuenta cuando quieras desde 👤 Tu cuenta → Eliminar mi cuenta.

5. Uso permitido

No está permitido:

• Revender, publicar o redistribuir de forma masiva los datos o informes de la aplicación como si fueran un producto propio.
• Extraer datos de la aplicación con programas automáticos, intentar acceder a cuentas ajenas o afectar su funcionamiento.
• Subir archivos con virus, contenido ilegal o datos personales de terceros sin su autorización.
• Compartir tu cuenta con otras personas para evadir los límites de tu plan.
• Copiar, descompilar, extraer o reproducir el código, el diseño, los textos o los modelos de cálculo de la aplicación, o usarla para crear un producto o servicio que compita con ella.

Si incumples estas reglas podemos suspender o cerrar la cuenta.

6. Tu contenido

Los archivos, análisis y notas que guardas son tuyos. Nos das permiso para almacenarlos y procesarlos únicamente para prestarte el servicio. Puedes borrarlos cuando quieras.

7. Planes, pagos, cancelación y reembolsos

• El plan básico es gratuito. Los planes de pago (como el Plan Pro) muestran su precio, periodo y condiciones antes de pagar.
• Puedes cancelar una suscripción en cualquier momento; mantienes el acceso hasta el final del periodo ya pagado y no se te volverá a cobrar.
• Derecho de retracto: en compras por internet tienes 5 días hábiles desde la compra para retractarte, de acuerdo con el artículo 47 de la Ley 1480 de 2011 (Estatuto del Consumidor), y te devolvemos el dinero en máximo 30 días calendario.
• Si se te hace un cobro por error, no autorizado o duplicado, escríbenos y lo corregimos o reembolsamos; también puedes solicitar la reversión del pago en los casos previstos por la ley.
• Los precios incluyen los impuestos que apliquen, salvo que se indique otra cosa.

8. Disponibilidad y cambios del servicio

Trabajamos para que la aplicación esté disponible y funcione bien, pero puede haber interrupciones por mantenimiento, fallas de proveedores o cambios en las fuentes de datos. Podemos mejorar, modificar o retirar funciones; si un cambio afecta un plan pagado, te avisaremos con anticipación.

9. Limitación de responsabilidad

En la medida permitida por la ley colombiana, no respondemos por pérdidas, lucro cesante o decisiones de inversión tomadas con base en las estimaciones de la aplicación, ni por errores de la información de terceros. Si se llegara a declarar alguna responsabilidad, se limitará al valor que hayas pagado por el servicio en los últimos 12 meses. Esto no limita los derechos que te da el Estatuto del Consumidor.

10. Propiedad intelectual

El software, el diseño, la marca analizandopropiedades.com, los modelos de cálculo y los textos de la aplicación son de analizandopropiedades.com y están protegidos por las normas de derechos de autor y propiedad industrial.

11. Cambios a estos términos

Si los cambiamos de forma importante, te avisaremos en la aplicación o por correo y te pediremos aceptarlos de nuevo para seguir usando la cuenta.

12. Ley aplicable y contacto

Estos términos se rigen por las leyes de Colombia. Para cualquier pregunta, queja o reclamo escríbenos a contacto@analizandopropiedades.com. Como consumidor también puedes acudir a la Superintendencia de Industria y Comercio.